珠海9月12个项目或将推新品

　　南都记者从珠海市商品房预(销)售专网获悉，今年8月份，珠海全市一手商品房网签1827套，环比7月份的2339套下跌了22%，同比去年8月份的5970套下跌了近七成，住宅成交量同比更是下跌超过8成。“金九银十”到来，珠海预计有12个项目或将在9月推售新品，除了集中在西区和香洲部分片区的住宅外，还有不少项目将推出商业单位。

　　8月一手住宅物业网签825套

　　南都记者从珠海市商品房预(销)售网获悉，今年8月份，全市共有124个项目有网签记录。来自合富研究院(珠海)的统计数据显示，8月份珠海一手住宅物业网签825套，相比去年的5159套下跌了84%。由于8月珠海多次遭台风的袭击，对珠海楼市造成一定的影响，据了解，受台风影响的两天当中，珠海楼市日网签仅有1-2套。

　　在区域分布方面，西区仍然是网签“大户”。来自珠海房天下的数据显示，金湾、斗门住宅网签共619套，超过全市住宅网签量的七成。8月份，金湾由于恒大海泉湾花园及龙光玖龙府两项目的单盘网签量都较多，拉升整体水平，而斗门主要原因为网签的项目较多，香洲区的各区域中，也仅有唐家有较大的网签量。

　　不过，随着“金九”到来，上周珠海楼市成交有所回暖。来自合富研究院(珠海)的统计数据显示，上周(2017年8月28日- 9月3日)，珠海市一手商品房共签约403套，环比上涨67%;签约面积为25700平方米，环比上涨74%。其中，横琴片区成交133套，占商品房成交量的33%。

　　据统计，上周全市共有71个楼盘有网签记录。横琴成交133套，占区域销量第一位;斗门成交104套，位列第二;金湾成交91套，位居榜单第三。个盘方面，横琴的珠海富力中心成交55套，位列榜单第一名;位居榜单第二名的是同样是位于横琴的中海名钻，共成交51套;居于榜单第三名的则是位于斗门的奥园香海美景，该楼盘成交26套。

　　已有2440套房源备战金九银十

　　来自珠海房天下统计珠海市发展与改革局官网数据显示，截至8月30日，8月珠海共有9个项目进行价格备案，共有2440套房源等待入市或已部分入市。其中，项目大部分集中在香洲，备案体量较大的分别是上冲T O D的万科城和横琴新区的灏怡天揽。备案供应上，8月备案项目的数量及房源总数相较九月均有所减少。

　　此外，今年上半年，珠海开发商因市场转冷而延迟推货。到了7、8月份，市场供应量又明显增加。在这种情况下，珠海楼市的库存量开始攀升。珠海中原数据显示，截至7月底，珠海住宅库存量达到146 .25万平方米，按近6个月去化速度，去化周期约10个月。而珠海大家地产统计的库存量包含了商业地产方面，则达到175万平方米以上。

　　传统购房旺季“金九银十”已经到来，来自珠海房天下统计数据显示，从目前进行备案和预售的项目情况来看，珠海有12个项目或将在9月推售新品，除了集中在西区和香洲部分片区的住宅外，还有不少项目将推出商业单位。